ОСББ: порядок за менші кошти?

До 2015 року мешканці українських багатоповерхівок мають створити ОСББ - об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. Вони отримають свій дім у власність, а з ним і всю відповідальність за його обслуговування. Саме це передбачає проект нового Житлового кодексу. Втім, на круглому столі, що відбувся нещодавно у будинку на Жовтневій, обговорювалися проблеми та перспективи створення ОСББ у нашому місті. Заступник міського голови з житлово-комунальних питань Григорій Юрко зазначив, що підштовхнути охтирчан до створення таких об'єднань має хоча б те, що відповідно до постанови Кабміну держава виділятиме кошти на капремонти у багатоквартирних будинках тільки, якщо вони передані на баланс ОСББ.

Тож немає чого власникам приватних квартир розраховувати на підтримку держави, якщо вони не готові взяти на себе відповідальність за стан будинку, в якому проживають.
На круглому столі були присутні голови правлінь вже створених в Охтирці ОСББ та представники ініціативних груп, які хочуть зробити цей важливий крок. Ділилися досвідом, дискутували, привертали увагу до проблем. 
Григорій Юрко зазначив важливу перевагу ОСББ — це можливість мешканців самостійно контролювати зібрані за компослуги кошти, якість обслуговування і встановлювати розмір членських внесків. Адже з мешканцями будинків, які перебувають на обслуговування колишніх ЖЕКу, тарифів ніхто не погоджує.
Депутат міської ради, голова ветеранської організації Володимир Троценко висловив досить поширену думку, що держава хоче перекласти житловий фонд у занедбаному стані на плечі мешканців. З цим складно сперечатися, адже об'єднанням і справді буде непросто відремонтувати комунікації, покрівлі, провести всі ті роботи, яких давно вже потребує будинок, однак до яких підприємство, що його обслуговує, і не думало підступати.  
Голова правління ОСББ “Надія” Ольга Яблокова розповіла, як непросто бути керівником об'єднання. Адже у тарифі немає відновлювальної складової, часто доводиться додатково збирати кошти. 
Юрій Лисенко, мешканець пам'ятки архітектури на Харківському, 8, – будинку, що вже багато літ потребує капітального ремонту, запитав, де гарантія, що після того, як мешканці будинку створять ОСББ, їм таки зроблять обіцяний законом ремонт. Це запитання яскраво демонструє – люди мають сумніви, що хтось виділить кошти на ремонт, коли будинок буде знято з балансу УЖКГ. 
Зацікавило Юрія Лисенка, скільки коштуватимуть для обєднань співвласників будинків послуги тих же “Жилкомсервісу”, “Базису” чи “Сібу”, адже ними все одно доведеться користуватится, то чи не здеруть за це три шкури?
На виступ Валерія Бабича, який розповів, що ОСББ хочуть створити чотири будинки: 20 Партзїзду, 2, 4, Леніна, 10, Фурманова, 1 відреагував Сергій Цвик, Голова правління ОСББ “Світанок”. З його слів, шлях цей легким не назвеш: потрібно розмежовувати прибудинкову територію, укладати договори з організаціями - надавачами послуг. Однак є можливість і контролювати, на що використовуються сплачені кошти.
Водночас у ОСББ плата за утримання будинку та території така ж або менше, ніж у сусідніх жеківських будинках. Ось тільки не надто охоче платять члени ОСББ голові правління, бухгалтеру. І це теж проблема. Ольга Яблокова навіть запропонувала, щоб від УЖКГ був присутній представник на зборах співвласників, що встановлюють зарплату. 
Втім, коли прямо прозвучало запитання, чи вигідно створювати ОСББ, відповіли на це позитивно. Звісно, українцям складно дійти згоди при управлінні одним будинком або кількома, але ще складніше спостерігати, як поступово руйнується дім, в якому живеш. Приватними будинками звикли опікуватися власники. Вони не перекладають відповідальність на інших за прибирання у себе на подвір'ї чи за вивезення сміття. Це лише їх клопіт. Але не всі ми хочемо і готові жити так. Втім, у нас, схоже, просто немає вибору, якщо не хочемо мешкати у руїнах — саме до такого стану дійде будинок, що належить одразу усім, а в підсумку — зовсім нікому.
До речі, міська влада готова забезпечити консультаційний та юридичний супровід усім, хто готовий створити ОСББ, адже майбутнє — за тими багатоповерхівками, де будуть створені та працюватимуть об'єднання співвласників.